Các rủi ro khi đầu tư bất động sản bạn cần lưu ý

LendbizChia sẻ kiến thứcNhà đầu tưCác rủi ro khi đầu tư bất động sản bạn cần lưu ý

Bất kì ngành nghề nào cũng tồn tại các loại rủi ro khác nhau, bất động sản cũng là một trong số những ngành như thế. Trên thực tế khi đầu tư bất động sản, bạn sẽ phải đối mặt với các loại rủi ro không thể báo trước. Dưới đây là một số rủi ro Lendbiz liệt kê được khi bạn xác định đầu tư Bất động sản

  1. Thông tin thiếu minh bạch

Nhiều người mua bất động sản không thể kiểm tra được thông tin giao dịch của bên chủ đầu tư, không ít cá nhân nhẹ dạ cả tin bởi thế mà bị các cò mồi giả danh “dân chuyên” bất động sản lừa đảo vào các dự án ma,…

Vậy nên trước khi quyết định đầu tư bất động sản, trao gửi niềm tin vào một doanh nghiệp trung gian, bạn nên yêu cầu đầy đủ giấy tờ chứng minh sản phẩm đó là sản phẩm an toàn và có thực.

Trên thực tế rất nhiều mảnh đất/ căn hộ/ chung cư bị vướng thế chấp. Đừng quên rằng khi mua một bất động sản đang thế chấp, bảo lãnh tại ngân hàng và các tổ chức tín dụng nhưng chưa được giải chấp tại thời điểm bán là rủi ro có thể khiến bên mua mất cả chì lẫn chài

Bên cạnh đó mua phải tài sản đang bị chiếm dụng cũng đáng lưu tâm bởi lúc này, người mua không tìm hiểu về tình trạng tài sản đang tranh chấp hoặc đang bị ngăn chặn hoặc có bên thứ ba đang chiếm dụng để sử dụng, khai thác. Ví dụ thuê, ở hợp pháp, tranh chấp lối đi chung…

  1. Rót tiền vào những mảnh đất không thể sinh lời

Rất nhiều nhà đầu tư lựa chọn kinh doanh bất động sản ở các phân khu có địa lý kém đắc địa, chưa được quy hoạch hoặc không có dự án phát triển cụ thể. Chính điều này đã làm hạn chế khả năng “tiền đẻ ra tiền” của các mặt hàng đặc thù như đất đai. Người sở hữu mảnh đất rất dễ rơi vào hai trường hợp: mua mảnh đất không thể sinh lời – có sinh lời cũng phải chịu một khoảng thời gian rất lâu và cuối cùng rơi vào trường hợp: người chủ chịu lỗ phải chấp nhận bán đất.

  1. Rủi ro vì bị lừa đảo không kể trước

Một trong những trường hợp phổ biến thể hiện hành vi lừa đảo trong Bất động sản đó là nhiều chủ sở hữu chỉ có một bất động sản nhưng mang đi đặt cọc, giữ chỗ, bán cho nhiều người bằng giấy tay hoặc bằng hợp đồng đặt cọc, hợp đồng ủy quyền. Đây là những loại hợp đồng đầy rủi ro có thể khiến nhà đầu tư mất sạch tiền tỷ nếu gặp phải tình huống lừa đảo này.

Đây chính là lý do mà dù ở tình huống nào bạn cũng cần phải tỉnh táo trước khi quyết định rót vốn đầu tư, đặc biệt là đầu tư ở những khoản cần ngân sách lớn như bất động sản. Hãy trang bị thật nhiều kiến thức về đất đai, bất động sản trước khi đặt bút kí vào tờ hợp đồng giấy trắng mực đen nhé.

Với mong muốn hạn chế tối đa rủi ro dành cho khách hàng, Lendbiz hy vọng rằng mỗi nhà đầu tư đến với chúng tôi đều có thể bắt đầu từ những khoản đầu tư nhỏ lẻ và tiến đến khoản tiền lớn hơn. Không thể đạt được mức sinh lời khủng như bất động sản nhưng ổn định, hạn chế rủi ro và an toàn khi tính về đường lâu dài, đây chính là lý do mà ngay từ bây giờ các khách hàng có thể lựa chọn Lendbiz trở thành “bến đỗ” cho khoản đầu tư của mình.

 

 

Trả lời